本地房產中介PK58同城的商業大戲還在繼續。本周前些時候，當事雙方進行了第一次談判，但是并未達成共識。這次談判的破裂，直接成全了房天下，讓其兩周時間增加了10萬套房源。而進入哈爾濱市場不足一年的諸葛找房，也趁亂覓得黃金發展期。赤壁一役，天下成三分之勢。如今，哈爾濱房產信息市場也從一家獨大變成三分天下。第一次談判端口費價格沒談攏哈市房產中介與58同城的這場戰爭始于7月8日。經過一周的隔空喊話和互相試探后，雙方終于在近日進行了第一次談判。引發此次戰爭的導火索是58同城6月初提出的新規定發布房源信息必須錄入棟、座、單元等信息。由于新規定是響應國家政策，因此，58同城表示在此項上絕無可能做出讓步。在這種情況下，此次談判的焦點還是端口價格。哈爾濱市房產中介協會常務副會長李士佳告訴記者，58同城每個月600元的端口費過高，給中介公司帶來沉重的負擔，行業聯盟的主要訴求是價格穩定。網絡平臺功能提升的成本不應該轉嫁給使用者。此外，網絡平臺的宣傳應該達到預期效果。李士佳告訴記者，行業聯盟提出的具體價格方案是58同城、趕集網、安居客打包，一個端口可以在三個平臺發布信息，每月400元端口服務費。而58同城給出的方案則是每月給合作中介公司10個免費端口。雙方僵持不下，誰都不愿做出進一步的讓步，因此，第一次談判也就宣告失敗了。關于這次談判的具體內容以及下一步的計劃，58同城哈爾濱公司負責人張琳琳向記者表示不方便透露，目前，我們正在等待總公司的通知。兩周時間競爭對手增10萬房源雙方都不肯讓步，自然是都覺得自己底氣十足。那么，58同城的底氣是什麼呢？渠道優勢業內人士告訴記者，像58同城這樣的互聯網平臺，已經是房產中介的主力銷售渠道，線上銷售量已經占到中介公司總業務量的60%至70%。而房產中介的底氣又在哪里？當然是因為互聯網信息平臺不止一家了。在這次房產中介和58同城的戰爭中，最大的受益者可能就是房天下。房天下的前身是搜房網。這家2005年便進入哈爾濱的房產專業平臺，在房產信息上始終干不過58同城這個綜合信息分類平臺。如今，在房產中介與58同城決裂后，房源和房產經紀人紛紛轉向房天下。房天下二手房媒體集團哈爾濱公司總經理于圣賓介紹，自7月8日房產中介從58同城下架房源到現在，兩周時間內，房天下的房源從12萬套漲到了22萬多套。房天下之所以能在短時期內聚攏如此多的房源，是因為它給房產中介開出了難以抗拒的條件。首先是超低的端口價格，房天下給出的端口價格是每月不到150元，僅為58同城的1/4，并且給出了三年內不漲價的承諾。更重要的是，在房天下登記房源信息，不必像58同城一樣填寫戶室號，這讓房產中介不必擔心競爭對手撬走了自己的房源。業內人士表示。而剛剛進入哈爾濱市場不到一年的諸葛找房，也從這場戰爭中獲得了難得的發展空間。諸葛找房的東北大區總經理韓鐵松告訴記者，諸葛找房目前與驕陽、大盛、好家庭等哈市大型連鎖房產中介都開展了合作。與房天下相同，諸葛找房也給出了超低的端口服務價格。哈爾濱市場的定價是200元一個月。由于我們之前一直在試運營階段，因此打了五折。原本諸葛找房計劃在這個月調回正價，由于出現了房產中介PK58同城這檔子事，因此，在接下來的一段時間內，還將繼續執行每月100元的價格標準。與房天下同樣的是，諸葛找房也不要求房產中介登記房源戶室號。三分天下房源真實性誰來把握經此一戰，哈爾濱房產信息市場從58同城一家獨大變天下三分。房天下的于圣賓表示，除兩周增加10萬套房源之外，經紀人端口數也從之前的2500個增長到7000多個，月底有望達到8000個。諸葛找房的韓鐵松表示，諸葛找房目前有38萬套房源，以及4000多個付費會員。58同城的張琳琳則表示具體數據目前不方便透露。對于三家互聯網信息服務公司的說法，哈爾濱市房產中介協會常務副會長李士佳表示，哈市目前在售二手房大概在12萬套至15萬套之間，各家報出的房源中，包含大量重復信息。在經紀人端口方面，哈市目前有9000多名房產經紀人，之前在58同城開端口的有8000多人，占到90%以上。目前，58同城上大概還剩2000人左右，房天下應該有7000人左右，諸葛找房大概不到1000人。雖然對各方的說法無法進一步確認，但是，可以明確的是，58同城一家獨大的格局已經被打破。其實，對消費者來說，重要的是商業格局變化對自身有怎樣影響。比如，房源的真實性會從此有保障嗎？房天下和諸葛找房都不要求登記房源戶室號，兩家公司的負責人表示會通過后臺數據比對的方式，保證房源真實性比如ABCD四套房子，面積、格局、朝向、位置都相同，那么，基本可以判斷為不同經紀人上架的同一套房源。如果其他三套都賣100萬元，另一套只賣80萬元，系統就會判定這套房子為虛假房源。這種技術的成熟度到底有多高？如果房產經紀人隨便把面積多寫5平方米，那么，是不是就可以躲過數據比對？另外，技術手段又如何解決中介公司之間哄抬房價的問題？這些問題，現在還都沒有答案。業內人士分析，雖然國家出臺了相關規定，但是，違規了怎么處罰沒有明確。前些時候，北京等城市開始整頓網上房產信息，對于消費者來說，在哈爾濱開展整頓之前，市場應該不會有太大的變化。新聞鏈接　　北京規范房源信息今年4月，北京市住建委印發《關于進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，對近兩年北京市場上流行的商改住項目當頭棒喝，同時對中介機構的行為也提出了嚴格的規范要求。《公告》印發，一家地產經紀公司的子公司因發布商改住項目信息被北京市住建委注銷備案。此后，又有多家中介機構相繼落網，或被責令關停，或被整頓，甚至被注銷工商備案。

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